グレースハウス戸倉

  • 東京都中野区沼袋一丁目

  • 西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩2分

  • 1991年築 / 6階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
5,198万円
80.9万円/㎡
相場
5,895万円
91.7万円/㎡
4,069
5,286
6,503
7,720
AI査定結果
推定相場価格
5,895万円
91.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,286万円〜6,503万円
82.3万円/㎡〜101.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
グレースハウス戸倉
5,198万円（80.9万円/㎡）/ 3階 / 64.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は83.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/275,198万円80.9万円3階 64.26㎡ 2LDK南東
2025/11/045,498万円85.6万円3階 64.26㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
グレースハウス戸倉
中野区沼袋一丁目
沼袋駅2分 5,198万円80.9万円64.26㎡2LDK3階 / 6階建 南東1991年9戸RC
2025/09/23セザール鷺宮
中野区鷺宮五丁目
鷺ノ宮駅10分 3,998万円78.8万円50.76㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1995年18戸RC
2024/02/28カスタニア
中野区鷺宮五丁目
鷺ノ宮駅10分 3,180万円61.5万円51.72㎡2SLDK3階 / 4階建 南1995年18戸RC
2024/09/11イトーピア鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅8分 5,480万円81.8万円66.99㎡3LDK2階 / 3階建 南西1996年49戸RC
2025/02/08藤和シティホームズ鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅5分 5,730万円77.0万円74.4㎡3LDK6階 / 6階建 南1996年18戸RC
2025/03/24トラスティ若宮
中野区若宮二丁目
鷺ノ宮駅8分 3,780万円66.4万円56.95㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年9戸RC
2025/11/14東急ドエルアルス野方
中野区丸山二丁目
野方駅7分 5,180万円92.5万円56㎡2LDK2階 / 8階建 南1996年24戸SRC
2024/10/27ハイツ野方
中野区野方六丁目
野方駅8分 4,880万円68.3万円71.49㎡3LDK2階 / 8階建 南西1987年14戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、中野区では95.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は中野区の平均と比較して33.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+6.5%
中野区
121.2万円/㎡
前年比+95.8%

マンション概要

マンション名グレースハウス戸倉
所在地東京都中野区沼袋一丁目
交通西武新宿線沼袋駅徒歩2分
築年月1991年
階数6階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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